婁底鐵路月塘小區“三供一業(yè)”物業(yè)改造后的全新面貌
賢童街國家電網(wǎng)家屬區道路瀝青改造后
新月塘小區物業(yè)監控升級成為“智慧社區”
新月塘小區物業(yè)監控升級改造后，業(yè)主學(xué)習使用監控智能分析系統
“三供一業(yè)改造，讓我們這個(gè)老區變新區！”婁底鐵路新月塘小區居民羅桂芬的喜悅之情溢于言表，她正忙著(zhù)把居住了二十幾年的老房子改造翻新。羅桂芬曾是鐵路一線(xiàn)職工，2020年10月，婁底市“三供一業(yè)”分離移交改造工作全面竣工，讓她深感居住小區環(huán)境的大變樣。以前，鐵路職工家屬區房屋老舊、小區環(huán)境差，亂搭亂建、漏雨、墻裂等問(wèn)題層出不窮，讓小區居民苦不堪言。現在環(huán)境變好后，大家日子越過(guò)越舒坦，幸福指數飆升！羅桂芬所說(shuō)的“三供一業(yè)”改造，是指將國有企業(yè)職工家屬區供水、供電、供熱（供氣）及物業(yè)管理的職能分離移交給社會(huì )公共服務(wù)行業(yè)。近年來(lái)，為進(jìn)一步改善國有企業(yè)職工家屬區的人居環(huán)境，婁底市加大投入，集中推進(jìn)“三供一業(yè)”改造。2017年8月，婁底市國企改革辦委托婁底市國有資本投資運營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“市國投”）承擔廣鐵集團、國家電網(wǎng)、大理石廠(chǎng)等6家駐婁央、省企的“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造任務(wù)，涉及住戶(hù)7674戶(hù)、維修改造建筑面積53.84萬(wàn)平方米。其中，婁底地區鐵路職工家屬區“三供一業(yè)”物業(yè)維修改造工程項目涉及職工總戶(hù)數5808戶(hù)，建筑總面積36.7萬(wàn)平方米。以?shī)涞阻F路新月塘小區為例，該片區房屋多建于上世紀七八十年代，長(cháng)期以來(lái)，由于缺乏統一規劃設計和有效管理，片區內的房屋年久失修，基礎設施較差，屋面防水破損，建筑外立面雜亂，線(xiàn)纜縱橫交錯，小區內道路較窄，硬化地面高低不平，地下管網(wǎng)老化且損壞嚴重，存在巨大的安全隱患。此外，小區違建多、綠化少，基本沒(méi)有停車(chē)位。為有效解決這些問(wèn)題，確保婁底地區鐵路職工家屬區維修改造工程優(yōu)質(zhì)、高效推進(jìn)，市國投舉全司之力，成立了強有力的項目指揮部，公司支委會(huì )、董事會(huì )給項目指揮部劃定紅線(xiàn)。通過(guò)前期調查摸底、走訪(fǎng)入戶(hù)、收集問(wèn)題，并赴兄弟市州考察學(xué)習先進(jìn)經(jīng)驗，根據婁底實(shí)際制定總體實(shí)施計劃。經(jīng)設計勘察，婁底城區范圍內鐵路職工家屬區有違章建筑1.1萬(wàn)平方米，其中，違搭亂建的棚子眾多。為全力推進(jìn)物業(yè)維修改造項目建設，市國投多次向市政府、市國資委匯報，并取得大力支持。在市政府統一調度下，建立了市國資委、婁星區政府統籌協(xié)調小組，由市國投、花山辦事處具體實(shí)施,多級聯(lián)動(dòng)，強力進(jìn)行拆違工作。2019年8月2日，婁底國投、婁星區花山街道辦事處簽訂拆違包干協(xié)議，廣鐵項目拆違工作正式啟動(dòng)。通過(guò)工作人員“5+2”“白加黑”的努力，項目區內1萬(wàn)多平方米違章建筑，5000余平方米果園、菜地，僅60多天拆除到位。“維修改造過(guò)程中，拆除違章建筑是這次改造工程面臨的最大難題。因原小區大部分業(yè)主都建有煤房或圍了菜地、果園，嚴重影響路面施工，加上其他不同程度的違建，改造的難度就更大了。”市國投有關(guān)負責人表示。花山辦事處現場(chǎng)施工負責人介紹，“進(jìn)場(chǎng)施工后，我們對小區外墻清洗粉刷、屋面防水，排水排污，安防、消防等進(jìn)行了維修改造。對道路白改黑、水泥路面維修、綠化提質(zhì)改造、配套服務(wù)設施等進(jìn)行了景觀(guān)環(huán)境整治。地下管網(wǎng)等基礎設施、屋面防水、小區道路、環(huán)境綠化和燈光照明等，都按照婁底市物業(yè)改造標準和要求進(jìn)行。”短短幾個(gè)月的時(shí)間里，泥路變?yōu)r青道路，布滿(mǎn)灰塵的樓道墻粉刷一新，規劃小區停車(chē)位478個(gè)，同時(shí)，還增設了垃圾分類(lèi)箱、消防設施和健身器材，集中整治了廢棄電線(xiàn)，小區呈現出“干凈、整潔、暢通、文明、和諧”的居住環(huán)境。對于新月塘小區居民而言，“三供一業(yè)”改造不僅讓轄區舊貌換新顏，更讓居住環(huán)境得到很大改善。“以前馬路坑坑洼洼，老人小孩進(jìn)出不方便。有的房屋漏水嚴重，下雨天外面下大雨屋里下小雨。雞舍、菜園多，下水道經(jīng)常堵塞，氣味難聞。現在社區面貌煥然一新，我們的生活質(zhì)量也提高了。”新月塘小區不少居民對“三供一業(yè)”改造帶來(lái)的變化贊不絕口。居民肖谷吾告訴記者，得益于“三供一業(yè)”改造，新月塘生活小區的二手房?jì)r(jià)格上漲，每平方米漲幅1000元左右。目前，廣鐵項目?jì)戎匦卵b修的家庭越來(lái)越多，這么直接的變化出乎意料，又在情理之中。老舊小區蝶變，婁底地區鐵路家屬區5576戶(hù)居民過(guò)上“新”生活。不久，又有好消息傳來(lái)，小區再升級，升格成為“智慧社區”。2019年12月，市國投公司委托市保安公司負責按有關(guān)規定組織實(shí)施廣鐵婁底鐵路職工家屬區安防系統升級改造建設監控系統。市保安公司先后摸底排查，根據各小區實(shí)際情況，與第三方合作單位制定可行性實(shí)施方案，針對小區重點(diǎn)區域人、車(chē)智能化管控的需求，設計了輕智能警戒攝像機，在小區主要出入口安裝并接入監控系統。新月塘小區位于火車(chē)站附近，未設置外圍圍墻，向周邊道路全開(kāi)放；區域建筑面積較大，出入車(chē)輛、流動(dòng)人員眾多，治安形勢復雜。近年來(lái)，出于對宜居生活的向往，小區業(yè)主和業(yè)委會(huì )對安防工作愈發(fā)重視，安防系統升級已刻不容緩。2020年5月，歷經(jīng)二十余天，該小區智能安防系統改造工程正式竣工。記者在小區內看到，此次安防系統智能改造項目在小區共設立70個(gè)監控點(diǎn)位，該系統在重點(diǎn)關(guān)注區域實(shí)施24小時(shí)視頻監控，精準實(shí)現跨線(xiàn)，區域入侵的人體、車(chē)體分類(lèi)檢測、抓拍，同時(shí)可報警聯(lián)動(dòng)自身設備的聲光警戒功能。小區還將保安監控室合并，并建造小區中央控制室。現在，異常人員出入、占路停、老人小孩走失等多種小區里令人頭疼的“老大難”安全隱患，都能通過(guò)智能安防系統“幫上大忙”。春回大地，風(fēng)和日麗，在春風(fēng)的吹拂下，老百姓的張張笑臉，在春日暖陽(yáng)下明艷動(dòng)人。依托黨的好政策，老百姓日子越過(guò)越紅火，生活越過(guò)越舒坦。
轉載：婁底新聞網(wǎng)
